Geometra Angelo Librera
Via Santa Maria, 29 51011 Buggiano (PT)
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L'Amministratore di Condomino è una figura finalizzata alla gestione e alla risoluzione delle problematiche Condominiali.
Nel passato, gli interessi comuni erano gestiti “con la diligenza del buon padre di famiglia”, anche da un condomino volenteroso improvvisatosi amministratore; tra questi spiccavano i pensionati, i quali vivendo nel condominio erano molto scrupolosi sia nel gestire i costi che nel controllare le varie lavorazioni di ordinaria e straordinaria manutenzione.
Oggi non è più così semplice, a causa delle normative sempre più precise e specifiche nell’ambito della sicurezza, delle barriere architettoniche, delle questioni fiscali e legali, l’amministratore deve essere un professionista competente e preparato nel conseguire l'interesse del condomino al di sopra delle parti che, con responsabilità, chiarezza e massima serietà, deve abbattere, oggi più che mai , le spese condominiali, soprattutto saper ben valutare le SPESE IMPREVISTE.
ESEMPIO DI SPESA IMPREVISTA
Infiltrazione dal tetto: sono molteplici le cause, la maggior parte degli amministratori ha il suo “muratore di fiducia” il quale sale sul tetto e valuta secondo le sue competenze (più o meno professionali) il tipo di intervento più opportuno (a volte anche secondo le sue convenienze). Quindi una spese effettiva di € 50,00 può diventare anche di € 500,00 senza che l'amministratore se ne accorga. A PAGARNE LE CONSEGUENZE SONO I CONDOMINI.
Richiedici un preventivo indicando il numero di appartamenti, se ci sono ascensori, se impianto centralizzato, ecc.
Oppure potete fare una scansione o una fotografia con lo smartphone della documentazione inerente la convocazione dell'ultima assemblea ed inviarmela anche con WhatsApp al 3389228363.